关于印发《海宁市人才购租房补贴
实施办法（试行）》的通知
各镇人民政府、街道办事处，市级机关各部门、直属各单位：
根据《关于打造人才生态最优市、建设人才集聚新高地的若干意见》（海委发〔2017〕11号）精神，为做好人才的安居保障工作，我们制定了《海宁市人才购租房补贴实施办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
中共海宁市委组织部 海宁市人力资源和社会保障局
海宁市财政局
2017年12月29日
海宁市人才购租房补贴实施办法（试行）
为做好人才的安居保障工作，根据《关于打造人才生态最优市、建设人才集聚新高地的若干意见》（海委发〔2017〕11号）精神，特制定本实施办法。
一、保障方式
（一）一人一议
顶尖人才采取“一人一议”的方式解决住房问题。
（二）财政补贴
1.补贴对象
按照《关于打造人才生态最优市 建设人才集聚新高地的若干意见》（海委发〔2017〕11号） ，我市企事业单位（其中事业单位不含参照公务员法管理的事业单位，下同）在2017年5月25日后培育或正式引进的国家级、省级、嘉兴市级高端人才、嘉兴市级高级人才、海宁市级高级人才及重点产业紧缺人才。
正式引进是指法定退休年龄以内，与用人单位签订3年以上劳动（聘用）合同，引进后全职在我市工作，并具备以下条件之一：
（1）在我市缴纳社会保险；
（2）我市企业的主要创办人，且本人投入企业实收资金200万元以上；
（3）在我市缴纳个人所得税，应税所得高于上年度我市企业单位在岗职工年平均工资3倍以上。
2.补贴方式及发放标准
（1）购房补贴：上述人员在2017年5月25日后个人首次在我市购买商品住宅的，可按规定享受一定标准的购房补贴。（其中购买新建商品住宅的以合同签订日期为准，不包括交接书和补充合同；购买非新建商品住宅的，须于2017年5月25日后取得房屋所有权证）。
其购房补贴发放标准为：在购房价款50%的限额内，按住建部门提供的上一年度该区域商品住宅（公寓房）交易综合平均价，根据人才分类给予相应房屋面积的等价金额补贴。
其中：国家级高端人才：120㎡；省级高端人才：90㎡；嘉兴市级高端人才：60㎡；嘉兴市级高级人才：30㎡；海宁市级高级人才：20㎡；紧缺人才：10㎡。
若夫妻双方同时符合条件，可同时享受购房补贴，但总额不超过购房价款的50%。
（2）租房补贴：上述人员未享受过我市购房补贴，2017年5月25日后在我市辖区内租房居住（房屋性质以房屋所有权证书标明的用途为准，房屋出租须在公安部门备案）且名下无房的（含配偶），可按规定享受一定标准的租房补助。补助期限一般为3年，特殊情况经市委人才领导小组认定至多延长至10年。
其租房补贴以人才租房实际费用为准，最高不超过各类人才补助限额。补助限额：国家级高端人才：10万元/年；省级高端人才：5万元/年；嘉兴市级高端人才：4万元/年；嘉兴市级高级人才：3万元/年；海宁市级高级人才：1.5万元/年；紧缺人才：1万元/年。
享受租房补助期间，申请人须在海宁就业且不得转租。
若夫妻双方同时符合条件，可同时享受租房补贴，但总额不超过租房实际费用。
二、补贴兑现方式
（1）购房补贴：分三年发放，第一年发放补贴总额的40%，第二至三年每年各发放补贴总额的30%。
（2）租房补贴：分年度发放。
（3）补贴申报时间：每年集中申报一次，与全市企事业单位人才引进奖励申报一并办理，具体申报时间和流程以全市企事业单位人才引进奖励申报通知为准。
三、补贴申请材料
1.符合规定条件的各类人才申请购房补贴需提供：
①购房补贴申请表；②个人身份证（护照）原件及复印件；③经房地产管理部门备案的商品房买卖合同原件及复印件；④全额购房发票原件及复印件；⑤劳动（聘用）合同原件及复印件；⑥学历学位、职称或技能等级证书原件及复印件（国外学历学位需提供国家教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》）；⑦人才分层分类其他证明材料；⑧已婚的需提供结婚证原件及复印件。
2.符合规定条件的各类人才申请租房补贴需提供：
①租房补贴申请表；②个人身份证（护照）原件及复印件；③住房租赁合同原件及复印件；④租房发票原件及复印件；⑤劳动（聘用）合同原件及复印件；⑥学历学位、职称或技能证书原件及复印件（国外学历学位需提供国家教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》）；⑦人才分层分类其他证明材料。
购（租）房补贴申报条件涉及的个人住房状况证明、个人所得税入库情况证明、租房备案证明和参保信息由市人力社保局统一代为查询。
四、其他事项
1.我市企事业单位在2017年5月25日之前培育或正式引进的人才，在2017年5月25日之前购房的，按照原有政策执行；在2017年5月25日之后购房的，对照《关于打造人才生态最优市 建设人才集聚新高地的若干意见》（海委发〔2017〕11号）执行，不再享受原有政策。
2.本办法所涉及资金由市人才开发专项资金承担。
3.本办法所指的“新建商品住宅”是指由房地产开发企业开发、建成后用于一级市场销售的住宅。
4.已享受租房补贴的在享受购房补贴时须扣除已享受的补贴金额。
5.对通过伪造资料等虚假手段，冒领、骗取购（租）房补贴的，除追回补贴外，另按相关规定处理，同时记入个人诚信档案。
6.本实施办法自2017年5月25日起施行，由市人力社保局负责解释。
